オープンレジデンス世田谷梅丘

  • 東京都世田谷区梅丘三丁目

  • 東急世田谷線 / 若林駅 徒歩10分

  • 2009年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
4,300万円
105.7万円/㎡
相場
4,855万円
119.3万円/㎡
2,271
3,993
5,716
7,439
AI査定結果
推定相場価格
4,855万円
119.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,993万円〜5,716万円
98.2万円/㎡〜140.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンス世田谷梅丘
4,300万円（105.7万円/㎡）/ 2階 / 40.68㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は90.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/064,300万円105.7万円2階 40.68㎡ 1LDK西
2025/05/296,480万円114.3万円1階 56.71㎡ 3LDK西
2025/05/116,480万円114.3万円1階 56.71㎡ 1LDK+納戸×西
2025/04/284,300万円105.7万円1階 40.68㎡ 1LDK西
2025/02/133,580万円81.3万円1階 44.03㎡ 1LDK-
2024/08/063,400万円77.2万円1階 44.03㎡ 1LDK南西
2024/03/214,380万円99.5万円1階 44.03㎡ 1LDK南西
2023/09/193,480万円85.5万円1階 40.68㎡ 1LDK西
2023/08/283,630万円89.2万円1階 40.68㎡ 1LDK西
2023/06/273,630万円89.3万円1階 40.66㎡ 1LDK西
2023/04/183,630万円89.2万円2階 40.68㎡ 1LDK西
2022/11/225,980万円77.0万円1階 77.69㎡ 2LDK東
2022/11/206,280万円80.8万円1階 77.69㎡ 2LDK東
2022/09/036,280万円80.8万円1階 77.69㎡ 2LDK+S北
2022/08/076,480万円83.4万円1階 77.69㎡ 2LDK+S東
2022/07/106,690万円86.1万円1階 77.69㎡ 2LDK+S北
2022/04/256,690万円86.1万円1階 77.69㎡ 2LDK東
2022/03/216,990万円90.0万円1階 77.69㎡ 2LDK東
2022/03/057,480万円96.3万円1階 77.69㎡ 2LDK東
2020/06/092,980万円78.6万円1階 37.91㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は109.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06オープンレジデンス世田谷梅丘
世田谷区梅丘三丁目
若林駅10分 4,300万円105.7万円40.68㎡1LDK2階 / 4階建 西2009年16戸RC
2024/02/18ラグジュアリーアパートメント若林CQ
世田谷区若林五丁目
若林駅2分 3,780万円94.1万円40.18㎡1LDK3階 / 4階建 西2006年18戸RC
2023/08/25ピアース若林
世田谷区若林四丁目
若林駅2分 5,180万円103.0万円50.27㎡1LDK3階 / 5階建 西2004年36戸RC
2023/02/04LiBell
世田谷区若林五丁目
若林駅1分 4,350万円90.4万円48.12㎡2K1階 / 6階建 南東2012年17戸RC
2023/01/27エルラフィナ三軒茶屋
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅10分 3,450万円107.9万円31.96㎡1DK2階 / 4階建 北東2004年20戸RC
2023/01/16エクセレントヴェール下北沢
世田谷区代田一丁目
下北沢駅13分 4,898万円111.1万円44.1㎡1LDK+W2階 / 5階建 東2008年27戸RC
2020/10/21ピアースコード三軒茶屋
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅8分 5,480万円108.6万円50.46㎡1LDK+S1階 / 1階建 南2006年35戸RC
2023/08/25ザ・パークハウス三軒茶屋
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅8分 5,980万円138.5万円43.17㎡1LDK2階 / 4階建 北2012年29戸RC
2025/03/24クウェストスクエア代沢
世田谷区代沢四丁目
下北沢駅12分 4,980万円105.9万円47.04㎡1LDK2階 / 3階建 南2007年17戸RC
2021/02/27プレジール世田谷上馬
世田谷区上馬五丁目
松陰神社前駅4分 4,890万円105.7万円46.27㎡1LDK4階 / 6階建 北西2011年32戸RC
2022/11/17アルファステイツ世田谷一丁目
世田谷区世田谷一丁目
松陰神社前駅4分 3,998万円98.8万円40.47㎡1LDK2階 / 4階建 西2010年21戸RC
2021/04/09ユニーブル豪徳寺
世田谷区松原六丁目
豪徳寺駅4分 3,680万円94.4万円38.97㎡1LDK2階 / 5階建 南東2004年14戸RC
2024/04/10アルファニッシュ世田谷豪徳寺
世田谷区豪徳寺一丁目
豪徳寺駅2分 4,280万円95.0万円45.05㎡1LDK2階 / 5階建 北西2005年29戸RC
2021/09/16シャリエ三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅8分 5,280万円129.0万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 南東2011年40戸RC
2024/03/26アイル三軒茶屋
世田谷区太子堂三丁目
三軒茶屋駅9分 4,000万円114.8万円34.84㎡1DK4階 / 5階建 南西2010年21戸RC
2025/05/11グローリオ三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅10分 5,650万円127.4万円44.36㎡1LDK3階 / 8階建 西2007年43戸RC
2025/01/19レジデンシャルスター三軒茶屋
世田谷区代沢四丁目
三軒茶屋駅14分 5,380万円118.5万円45.39㎡1LDK6階 / 6階建 西2008年22戸RC
2022/06/11グラーサ三軒茶屋
世田谷区三宿二丁目
三軒茶屋駅12分 5,190万円120.2万円43.19㎡1LDK3階 / 6階建 西2004年44戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06オープンレジデンス世田谷梅丘
世田谷区梅丘三丁目
若林駅10分 14.1万円0.35万円40.68㎡1LDK2階 / 4階建 西2009年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、世田谷区では31.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は世田谷区の平均と比較して32.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.1万円/㎡
前年比+9.2%
世田谷区
156.6万円/㎡
前年比+31.6%

マンション概要

マンション名オープンレジデンス世田谷梅丘
所在地東京都世田谷区梅丘三丁目
交通東急世田谷線若林駅徒歩10分
築年月2009年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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