2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
世田谷区
188.5万円/㎡
前年比+62.3%
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オープンレジデンス世田谷梅丘
東京都世田谷区梅丘三丁目
東急世田谷線 / 若林駅 徒歩10分
2009年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 56.71㎡の場合
相場
7,850万円
138.4万円/㎡
5,247
6,982
8,717
10,452
AI査定結果
推定相場価格
7,850万円
138.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,982万円〜8,717万円
123.1万円/㎡〜153.7万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月4日
オープンレジデンス世田谷梅丘
6,480万円（114.3万円/㎡）/ 1階 / 56.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は96.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 6,480万円 | 114.3万円 | 1階 | 56.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 4,300万円 | 105.7万円 | 2階 | 40.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 3,580万円 | 81.3万円 | 1階 | 44.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,480万円 | 114.3万円 | 1階 | 56.71㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/04/28 | 4,300万円 | 105.7万円 | 1階 | 40.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,400万円 | 77.2万円 | 1階 | 44.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 4,380万円 | 99.5万円 | 1階 | 44.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 99.5万円 | -1階 | 44.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 3,480万円 | 85.5万円 | 1階 | 40.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 3,630万円 | 89.2万円 | 1階 | 40.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/27 | 3,630万円 | 89.3万円 | 1階 | 40.66㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は105.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | オープンレジデンス世田谷梅丘 世田谷区梅丘三丁目 | 若林駅10分 | 6,480万円 | 114.3万円 | 56.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2009年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/23 | アージョ桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅10分 | 7,750万円 | 109.6万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/17 | サンスタレ駒沢セカンドコート 世田谷区野沢三丁目 | 駒沢大学駅14分 | 6,280万円 | 102.7万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/30 | オープンレジデンシア桜新町 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅7分 | 8,380万円 | 118.7万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/06 | ディアナコート櫻町雅壇 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅4分 | 7,880万円 | 119.8万円 | 65.8㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | グローリオ瀬田 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅11分 | 7,980万円 | 126.9万円 | 62.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/30 | ベルジュール千歳烏山II 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅17分 | 5,680万円 | 103.3万円 | 55.01㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/23 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,590万円 | 102.7万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/22 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 5,981万円 | 125.0万円 | 47.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/16 | 日神パレステージ千歳烏山 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,299万円 | 88.3万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/03 | アデニウム千歳烏山 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,780万円 | 87.2万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/12 | ロワール千歳烏山 世田谷区上祖師谷二丁目 | 千歳烏山駅9分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/10 | シエル千歳烏山 世田谷区南烏山二丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,180万円 | 111.3万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/10 | レ・ジェイド上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 6,980万円 | 119.9万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | クリオ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅6分 | 5,980万円 | 99.0万円 | 60.43㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/25 | リビオレゾン八幡山 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 7,080万円 | 119.2万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/29 | ザ・ライオンズ蘆花公園 世田谷区粕谷一丁目 | 千歳烏山駅13分 | 7,270万円 | 106.3万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/29 | シティハウス世田谷千歳台 世田谷区千歳台六丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 6,380万円 | 93.4万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/05 | ルネヴィレッジ成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅5分 | 7,500万円 | 105.9万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2010年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/14 | エクストール世田谷千歳 世田谷区千歳台四丁目 | 八幡山駅19分 | 4,990万円 | 90.4万円 | 55.17㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/15 | グランイーグル千歳船橋 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅18分 | 6,980万円 | 101.1万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオ千歳船橋 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅16分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | アイディーコート千歳船橋IV 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅19分 | 5,990万円 | 88.1万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/30 | フォーリアコート千歳船橋 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅16分 | 6,190万円 | 91.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/06 | モアエミネンス成城学園 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅5分 | 5,750万円 | 126.3万円 | 45.53㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/02 | サンウッド上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 桜上水駅11分 | 7,180万円 | 102.2万円 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、世田谷区では62.3%上昇しています。
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